Het Burgerlijk Wetboek over Appartementsrechten
- Burgerlijk Wetboek over Appartementsrechten:
Dit vormt de hoogste bron van wetgeving met betrekking tot VvE’s. Het Burgerlijk Wetboek (Boek 5, Titel 9) legt de fundamenten voor de oprichting, organisatie, en het functioneren van VvE’s. Het heeft betrekking op alle VvE’s en vormt de kern van de wettelijke bepalingen. - Splitsingsakte:
De Splitsingsakte is een document dat specifiek betrekking heeft op een individuele VvE. Hoewel het de rechten en verplichtingen binnen die VvE specificeert, mag het nooit in strijd zijn met het Burgerlijk Wetboek. In die zin heeft het een secundaire hiรซrarchische positie, waarbij het verder in detail treedt over de verdeling van eigendom en de toewijzing van kosten voor die specifieke VvE. - Huishoudelijk Reglement:
Het Huishoudelijk Reglement is de laagste in de hiรซrarchie van deze regels. Het wordt opgesteld door de VvE en heeft alleen betrekking op die specifieke VvE. Dit reglement mag de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek of de Splitsingsakte niet tegenspreken. Het heeft tot doel gedragsregels en voorschriften vast te leggen om het samenleven binnen de VvE soepel te laten verlopen.
De algemene hiรซrarchie is dus dat het Burgerlijk Wetboek over Appartementsrechten de hoogste wetgeving is en van toepassing is op alle VvE’s. De Splitsingsakte is specifiek voor een individuele VvE, maar mag de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek niet tegenspreken. Het Huishoudelijk Reglement is lokaal en specifiek voor de betreffende VvE, en mag zowel het Burgerlijk Wetboek als de Splitsingsakte niet tegenspreken. In geval van tegenstrijdigheden geldt de wetgeving in de hiรซrarchie als leidend.